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Steinbrunn-le-Haut (68440) STEINBRUNN-LE-HAUT ! Maison 172 m² DPE B – Piscine chauffée, vue sur vallon, avec photovoltaïque, au calme ab
Réf : 2342AS
470 000 €
Au calme d’une impasse, une maison familiale de 172 m² classée DPE B, avec piscine chauffée plein sud et vue dégagée sur le vallon.
Construite en 2002 et parfaitement entretenue, cette maison est située à l’écart des grands axes, à environ 15 min de Mulhouse, 25 min de Bâle et de l’EuroAirport, et 10 min de l’A35.
Des charges maîtrisées
• DPE B / GES A, isolation soignée, combles isolés
• Panneaux photovoltaïques couvrant au moins 70 % des besoins du foyer
• Chauffage complet : 5 pompes à chaleur air/air réversibles (climatisation l’été), 2 poêles à granulés, radiateurs à inertie
Un extérieur pensé pour profiter, pas pour entretenir
• Piscine chauffée de 11,5 × 4,5 m, exposée plein sud , chauffage solaire
• Terrasses tout autour de la maison, avec vue sur la verdure
• Terrain de 700 m², sans pelouse à tondre ni haie à tailler
Distribution sur 3 niveaux
Rez-de-jardin : une chambre avec salle d’eau et WC, idéale comme suite indépendante pour un ado, un parent, un bureau ou des invités. Deux garages, une cave.
Niveau de vie : grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, véranda, WC.
Étage nuit : 3 chambres, salle d’eau, WC séparé.
Combles aménagés et isolés : bureau, salle de jeux ou 5e chambre possible.
En résumé : 6 pièces, 4 chambres, 2 salles d’eau, 3 WC, 2 garages. Maison saine, économe, sans travaux à prévoir, dans un cadre rare.
Dossier complet sur demande (factures d’énergie, production photovoltaïque, plans).
DPE : classe B (89 kWh/m²/an), GES : classe A. Dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard entre 1 600 € et 2 200 €, prix moyen
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une maison familiale rare, alliant calme, performance énergétique et cadre de vie exceptionnel.
Pour de plus amples renseignement ou visites, n'hésitez pas à contacter Aude au 06.30.44.65.07
Agent Commercial indépendant - Immatriculation au RSAC de Mulhouse - N° 910 791 243
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
68440
Surface habitable (m²)
172 m²
surface terrain
700 m²
Surface loi Carrez (m²)
172 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Etage
1
Nombre de niveaux
3
Vue
magnifique
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Aérothermique, Autre
Type de chauffage
Air pulsé, Autre
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Sous/sol
AVEC AMENAGE
Nombre de garage
2
Nombre de parking
2
Exposition
Sud
Année de construction
2002
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
470 000 €
DPE ANCIENNE VERSION
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