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le bien
Bouxwiller (68480) Ferrette, belle maison familiale rénovée 7 pièces, 136 m², 8 ares - confort, espace et tranquillité
Réf : 2324IR
365 000 €
Découvrez cette belle maison, située à Bouxwiller à 4 minutes de Ferrette, de 7 pièces spacieuses et lumineuses sur 2 étages, qui a bénéficiée d'une rénovation intérieure complète, elle offre un cadre de vie chaleureux, parfait pour accueillir une grande famille ou deux foyers souhaitant vivre ensemble tout en préservant leur intimité.
D'une surface carrez de 136 m² sur un terrain arboré de 8 ares au calme.
Adaptée pour la location saisonnière avec 2 appartements avec entrées séparées et également à un professionel avec un très grand atelier.
1 porte palière intérieure sépare les 2 logements mais permet également de communiquer
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable dans la nature, proche frontière suisse.
Agencement intérieur :
Au RDC : une cuisine séparée et équipée avec coin repas, un salon/séjour avec possibilité d’ouvrir sur une terrasse , deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé, 1 terrasse couverte et une grande terrasse côté sud de 52 m².
A l’étage : un salon/séjour avec cuisine ouverte équipée avec un petit balcon avec magnifique vue, trois chambres une salle d’eau et un WC séparé
Au sous-sol : une chaufferie (chaudière au fuel) -buanderie, un cellier-pièce de stockage, un garage double et espace extérieur couvert
Bel atelier d'une surface de 9,50 m x 5,20 m adjacent à la maison à côté du garage
Jardin avec stationnement privé
Les atouts du bien :
- Une maison qui offre plusieurs possibilités (maison familiale ou bi-familiale, location saisonnière ou autre)
- Maison spacieuse et confortable dans un quartier calme avec une jolie vue sur les contreforts du Jura, bel espace extérieur, jardin sans vis- à -vis avec vue dégagée
- Maison isolée de l’intérieur et complétement rénovée et redécorée du sol au plafond (installation électrique, fenêtres et volets, nouvelles salles de bain, WC et cuisines)
- Quartier calme
- Un spacieux atelier en plein pied qui donne sur la cour
- Proche de la Suisse et de Ferrette
- Pour les amoureux de la nature et des activités en plein air
Infos pratiques :
- Pas de travaux à prévoir à l’intérieur
- Possibilité de rajouter un poêle
- Travaux d'assainissement à prévoir pour relier au tout-à-l'égout
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter Isabelle Révil 06.35.41.12.54
Agence Immoplus, votre agence immobilière à BARTENHEIM et à votre service dans l'immobilier depuis 1970.
Isabelle REVIL - Agent Commercial indépendant - Immatriculation au RSAC de Mulhouse - Numéro : 907 651 731.
Entdecken Sie dieses schöne Haus, gelegen in Bouxwiller, 4 Minuten von Ferrette entfernt, mit 7 geräumigen und hellen Zimmern auf 2 Etagen, das eine vollständige Innenrenovierung erfahren hat. Es bietet ein warmes Wohnambiente, perfekt für eine große Familie oder zwei Haushalte, die zusammenleben möchten und dabei ihre Privatsphäre bewahren wollen.
Mit einer Carrez-Fläche von 136 m² auf einem ruhigen, bewaldeten Grundstück von 8 Ar.
Geeignet für die saisonale Vermietung mit 2 separaten Eingängen und auch für einen Fachmann mit einer sehr großen Werkstatt.
1 Innentür trennt die beiden Wohnungen, ermöglicht aber auch die Kommunikation.
Eine schöne Gelegenheit für diejenigen, die eine angenehme Lebensumgebung in der Natur suchen, nahe der Schweizer Grenze.
Innenausstattung:
Im Erdgeschoss: eine separate und ausgestattete Küche mit Essbereich, ein Wohn-/Esszimmer mit der Möglichkeit, auf eine Terrasse zu öffnen, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und eine separate Toilette, eine überdachte Terrasse und eine große Terrasse auf der Südseite von 52 m².
Im Obergeschoss: ein Wohn-/Esszimmer mit offener, ausgestatteter Küche und kleinem Balkon mit herrlichem Ausblick, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Im Untergeschoss: eine Heizungsanlage (Ölheizung) -Waschküche, ein Vorratsraum-Lagerraum, eine Doppelgarage und überdachter Außenbereich
Schöner Werkraum mit einer Fläche von 9,50 m x 5,20 m, angrenzend an das Haus neben der Garage.
Garten mit privatem Parkplatz
Die Vorzüge der Immobilie:
Ein Haus, das mehrere Möglichkeiten bietet (Familienhaus oder Zweifamilienhaus, saisonale Vermietung oder anderes)
Geräumiges und komfortables Haus in einer ruhigen Gegend mit schöner Aussicht auf die Ausläufer des Jura, schöner Außenbereich, Garten ohne direkte Nachbarn mit freiem Blick.
Von innen isoliertes und komplett renoviertes und neu dekoriertes Haus von Kopf bis Fuß (elektrische Installation, Fenster und Rollläden, neue Badezimmer, WC und Küchen)
Ruhige Nachbarschaft
Eine geräumige Werkstatt im Erdgeschoss, die auf den Hof führt.
Nahe der Schweiz und Ferrette
Für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten
Praktische Informationen:
Keine Arbeiten im Inneren erforderlich.
Möglichkeit, einen Ofen hinzuzufügen
Sanierungsarbeiten erforderlich, um an die Kanalisation anzuschließen.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie Isabelle Révil unter 06.35.41.12.54.
Agence Immoplus, Ihre Immobilienagentur in BARTENHEIM und seit 1970 für Sie im Immobilienbereich tätig.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
68480
Surface habitable (m²)
136,92 m²
surface terrain
800 m²
Surface loi Carrez (m²)
136,92 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
3
Vue
Dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
AVEC
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Nombre de parking
2
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1969
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
365 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
800 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 510 € et 4 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 510 € et 4 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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