Bourgfelden (68300) Rare! dans une petite résidence de standing, niché dans une rue calme à Saint-Louis, fabuleux duplex avec jard
Réf : 2249AS
399 000 €
A Saint-Louis, garantie d'un investissement réussi avec ce superbe duplex traversant de 110 m2 qui combine le confort et la sécurité d'un appartement avec le charme et l'indépendance d'une maison individuelle. Le jardin arboré et clôt de 2.5 ares vous permet un accès direct par un portillon séparé. Le bâtiment est conforme aux normes d'accessibilité PMR et est proche de la frontière suisse. Le duplex a été réalisé avec des matérieux de décoration élégants, de grande qualité. Le bien est en classe énergétique C, il bénéficie d'une magnifique luminosité et du chauffage au sol.
au premier niveau:
- une cuisine équipée
- un dégagement avec placard
- des toilettes
- une grande pièce de vie avec accès au jardin arboré.
- l'accès à un débarras/cave
au second niveau:
- une vaste sdb
- une loggia avec isolation servant de salle de jeux
- 3 chambres
- toilettes séparées
- un dégagement spacieux
la tranquillité des occupants de cette petite résidence, située dans un quartier très calme, est garantie par un double vitrage de qualité. A cela s'ajoute une place de parking privative et un garage situé à proximité directe de l'entrée. Un endroit parfait pour s'installer avec sa famille et profiter de la proximité des écoles de tous niveaux ou pour réaliser un investissement locatif lucratif.
Pour planifier une visite, entrez rapidement en contact avec votre agence ImmoPlus en composant le numéro 06 30 44 65 07.
Aude SOUITA - Agent Commercial indépendant - Immatriculation au RSAC de Mulhouse - N° 910 791 243
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
68300
Surface habitable (m²)
110 m²
Surface loi Carrez (m²)
110 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Vue
sur espace vert
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Nombre de parking
1
Exposition
Sud-Ouest
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
399 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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